Tillstånd

Varje bostadsrättsinnehavare ansvarar själv för underhåll av bostaden. Mindre förändringar som t ex lägga nya golv, målning/tapetsering, byte av vitvaror, skåp etc får göras utan tillstånd från föreningen.

Mer omfattande förändringar kräver både styrelsens tillstånd och ett godkännande från den tekniska förvaltningen! Observera att  vissa ändringar även kräver bygglov från byggnadsnämnden!
Exempel på "omfattande förändringar" är om du vill ta ner en vägg, renovera badrum, dra nya rör i kök och badrum och ändringar av uteplatsen. Exempel på åtgärder som även kräver bygglov är att riva bärande väggar och flytta kök. Detta gäller även förändringar som påverkar installationer för el och vatten. Om du inte har ett godkänt bygglov kan du som bostadsrättinnehavare bli bötfälld av kommunen.

Så gör du:

1. Fyll i renoveringsblanketten som du hittar under fliken ”Blanketter för boende”.
   Ska du riva en vägg skall du kontakta en konstruktör som får göra ett utlåtande.
2. Kontakta den tekniska förvaltaren med din renoveringsplan och utlåtande. Bifoga firmornas namn, organisationsnr och kopia på eventuella försäkringsbevis och certifikat. 
3. Renoveringsblanketten och underskrivna besiktningsprotokoll skickas eller lämnas till styrelsen för godkännande. Lämna i föreningens brevlåda på Jönåkersvägen 2 C eller maila till styrelsen@sockenstamman.se
4. Styrelsen godkänner/ger avslag din förfrågan.
5. Renovering utförs.
6. Efter renovering ska konstruktören besikta utfört arbete och lämna protokoll på detta.

Kostnader för administrativ hantering hos den tekniska förvaltaren står bostadsrättsinnehavaren själv för.

Regler

BRF Sockenstämman följer de rekommendationer som finns i bostadsrättslagen (Kapitel 7 § 7) gällande regler om förändringar och installationer. Ta även i beaktande vad föreningens stadgar föreskriver.

OBSERVERA ATT:

• Fasta elinstallationer skall utföras av behörig installatör.
• Fasta vatten och avloppsinstallationer skall utföras av behörig firma.
• Tätskikt i våtutrymmen skall utföras av behörig firma.
• Firman du anlitar skall ha ansvarsförsäkring.
• Samtliga ovanstående installationer skall utföras fackmannamässigt.
• ​Försäkringsbolagen kräver auktoriserade hantverkare för att betala ut eventuell ersättning.
• Du får inte göra några ingrepp på värme- och ventilationssystemet.
  ​Värme- och ventilationssystemet är injusterat för hela fastigheten och bygger man då igen eller flyttar t.ex. en ventilationsventil eller plockar bort ett element påverkar det hela fastigheten.

Kök

Vid fläktbyte i köket kontakta den tekniska förvaltaren för information om vilken typ du ska använda. Ansluter du fel typ av fläkt till ventilationen kan du slå ut fastighetens ventilationssystem. Du får inte täppa för öppningar för ventilation i lägenheten.
Alla ingrepp i fastigheten som görs utan styrelsens godkännande och kräver åtgärder kommer att debiteras den bostadsrättsinnehavaren som orsakat felet.

Vattenavstängning

Vid beställning av vattenavstängning ska den tekniska förvaltningen kontaktas i god tid och grannarna informeras. Bostadsrättsinnehavaren faktureras för detta.

Städning

Vitvaror (kyl, frys, spis etc) samt rivningsmaterial såsom köksskåp och rivningsmassor får absolut inte kastas i grovsoprummet.

Kom ihåg att städa efter dig! Trapphus, hissar och entréer ska hållas rena från byggdamm och annat skräp. Om detta inte sker kan föreningen debiterar lägenhetsinnehavaren för extra städkostnader.

Byggsopor ska bortforslas utan dröjsmål. Om byggsäckar eller byggavfall står kvar längre än en vecka efter avslutad renovering kan styrelsen beställa hämtning av dessa och debitera lägenhetsinnehavaren. Byggavfallet får ej placeras så att det förhindrar trafik och passage eller så att det ger bestående skador på gräsmattor.

Tänk på!
 

• Ljudliga renoveringar/hantverk får utföras vardagar: 08:00 - 20:00 och 10:00 - 16:00 på helgdagar.
• Meddela gärna dina grannar innan du påbörjar ljudliga renoveringar.

• Skydda golv och väggar i hiss samt trapphus om risk för skada finns.