Ibland kan man behöva hyra ut sin bostad på grund av t ex arbete/studier/vård av anhöriga på annan ort, sjukdom eller om man vill prova att bo ihop.
BRF Sockenstämman beviljar uthyrning i regel för ett år i taget. Korttidsuthyrning via t ex sajter som AirBnB tillåts inte.

En andrahandsuthyrning ska alltid godkännas av BRF Sockenstämmans styrelse.
Hyr man ut i andra hand utan tillstånd från föreningen kalls det för otillåten andrahandsupplåtelse. Både bostadsrättsinnehavare och andrahandshyresgästen riskerar då att bli uppsagda och bostadsrätten förverkas (tvångsförsäljs av kronofogden). Detta föregås dock av både dialog och varningar.

Byts andrahandshyresgästen ut eller om det behöver göras en förlängning av avtalet ska en ny ansökan lämnas in till bostadsrättsföreningen.

Som bostadsrättsinnehavare är du ansvarig för din lägenhet trots att du inte bor i den under uthyrningsperioden och du riskerar att bli uppsagd om inte din hyresgäst sköter sig eller stör grannarna på ett grovt sätt. BRF Sockenstämman råder dig därför till att göra en grundlig undersökning av den du ämnar hyra ut till genom att t ex ta referenser och göra en kreditprövning.

Eftersom du som bostadsrättsinnehavare fortsatt är ansvarig för lägenheten bör du även se över ditt försäkringsskydd så att du är korrekt skyddad. Din hyresgäst bör också kontrollera sitt försäkringsskydd vad gäller hemförsäkring.

Det är bostadsrättsinnehavarens ansvar att korrekt hyresavtal upprättas mellan sig själv och andrahandshyresgästen.

Det är bostadsrättsinnehavarens ansvar att månadsavgiften betalas i tid till föreningen.

Det är bostadsrättsinnehavarens ansvar att ansöka om tillstånd i tid för andrahandsuthyrning eller förlängning av befintligt tillstånd.

Hyressättningen är en sak mellan bostadsrättsinnehavare och andrahandshyresgästen.

Observera även att vid längre uthyrning kan hyresgästen få besittningsskydd efter två år. Om hyresgästen får besittningsskydd kan det bli svårt för bostadsrättsinnehavaren att flytta tillbaka till bostadsrätten då hyresgästen har möjlighet att bo kvar. Besittningsskyddet kan och bör avtalas bort.

Alla blanketter som du behöver hittar du under fliken “Blanketter för boende”.

Fyll i blanketterna och skicka in en kopia (Jönåkersvägen 2 C) tillsammans med en kopia på andrahandskontraktet. Bifoga även kontaktuppgifter och telefonnummer där vi kan nå dig.

Hos Hyresnämnden kan du läsa mer om vad som generellt gäller.